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El fenómeno del consumo colaborativo en el sector del alojamiento turístico ha experimentado un auge imparable en los últimos años, ofreciendo una alternativa a los sistemas habituales de hospedaje. Ahora bien, la irrupción de este nuevo modelo de negocio–o más bien, su increíble expansión-ha desatado los recelos de los operadores tradicionales y ha motivado una inicial toma de posición restrictiva por parte, fundamentalmente, de las autoridades municipales y las CC. AA., que han respondido con un nuevo, estricto y heterogéneo marco regulatorio. El objetivo del presente trabajo es el análisis de algunas de las disposiciones más controvertidas de estas normas sobre viviendas de uso turístico, valorando su adecuación para la resolución de los problemas identificados así como la posibilidad de su tratamiento mediante otras medidas alternativas más permisivas.